Существующее положение.
Проектируемый участок площадью 0,3 га расположен на центральной в
градостроительном отношении трассе города Щелково - Пролетарском
проспекте - неподалеку от пересечения с улицей Краснознаменской.
С запада участок ограничен Пролетарским проспектом, с севера -
существующим проездом, с востока жилыми домами, с юга - монолитно
-кирпичный домом. В настоящее время построены два из
трех восемнадцатиэтажных монолитно-кирпичных домов,
предназначенных под коммерческое заселение. Два дома будут
фланкировать участок торгового центра (вл. 5 и 5а). В целом
сложившаяся среда района может быть охарактеризована как весьма
благоприятная для дальнейшего развития общественно-торговых функций.
.
Проектное решение
Размещение торгового центра общей площадью 8400 кв м на участке
отвечает его градостроительной значимости и обеспечивает
коммереческую привлекательность и эффективность его использования.
Торговый центр состоит из четырех равнозначных этажей, площадь
каждого составляет 2100 кв м.
Главный вход в здание размещен с угла участка, что придает строению
динамику, которая поддерживается внутренней планировкой.
Главный вход в здание расположен на нулевой отметке для удобства
покупателей с продуктовыми тележками,а также для маломобильных
групп населения. Для загрузки товаров в торговом центре
предусмотрены три загрузочных блока:
-первый блок для загрузки супермаркета - две грузовые платформы
грузоподъемностью 1000кг каждая;
-второй блок для загрузки арендаторов второго и третьего этажей -
два грузовых лифта грузоподъемностью по 1000кг каждый;
-третий блок для загрузки точек общественного питания второго и
третьего этажей - установлен малый грузовой лифт грузоподъемностью 250кг.
Для удобства подъема и спуска посетителей торгового центра с
минус 1-го этажа до третьего этажа в зоне атриума расположены
эскалаторы и два грузопассажирских лифта грузоподъемностью 1600кг
каждый. Все лифты и эскалаторы швейцарской фирмы Schindler.
В качестве благоустройства предусматривается устройство
асфальтированных покрытий подъездов к загрузкам, мощение тротуарной
плиткой площадок перед входами и под автомобильные стоянки на
100 машиномест.
Архитектурные решения
Проектируемый объект вполне может быть охарактеризован как
общественно-торговый центр, так как помимо торговых предприятий
там предполагается разместить ряд предприятий общественного питания.
Планировочные решения проектируемого торгового центра обеспечивают
привлекательность, удобство для покупателей и эффективность
использования площадей для возможных арендаторов. При входе на
первый этаж покупатели попадают в общественную распределительную зону,
вокруг которой секторами размещаются торговые площади отдельных
арендаторов. При спуске на лифте или эскалаторе на минус 1-ый этаж
покупатели попадают в торговый зал крупного сетевого супермаркета.
На втором этаже располагаются арендные торговые площади и кафе.
На третьем этаже помимо кафе и торговых площадей размещена зона
общественных туалетов.
Принятое планировочное решение позволит обеспечивать мобильность торговых площадей
в зависимости от потребностей арендаторов за счет свободной конструктивной схемы здания,
в котором капитальными стенами выгораживаются только загрузки, грузовые лифты и лестницы, сантехнические помещения.
Архитектурно-художественное решение торгового центра строится на сочетании лаконичных объемов
с функциональными и декоративными элементами, придающими зданию более законченный и усложненный характер,
что подчеркивается применяемыми современными отделочными материалами.
отделочными панелями из серебристого алюкобонда, металлическими жалюзи, экранирующими витражами, навесными металлическими деталями,
используемыми для размещения рекламы и осветительных приборов для вечерней подсветки.
Внутренняя отделка предусматривается только в помещениях общественной зоны (центральный холл и коридоры, лестницы, санузлы),
а также инженерно-технической и, частично, подсобной (дебаркадеры, подсобные и служебные помещения).
Отделка помещений, даваемых в аренду, будет производиться по усмотрению арендаторов по отдельным проектам и за их счет,
в контракт на строительство включается только подготовка под финишную отделку.
Обязательным унифицированным элементом интерьеров являются витражи торговых помещений.
|
